Земельный участок могут передать другим пользователям, если лицо затягивает с разработкой проекта по отводу участка — ВС

Новини
1

Кассационный гражданский суд в составе Верховного Суда постановил: если лицо, получив разрешение на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка, затягивает с его разработкой и представлением на утверждение, оно вполне может ожидать, что земельный участок будет предоставлен в пользование другому лицу.

Суть спора

Распоряжением районной госадминистрации лицу было предоставлено разрешение на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка для ведения садоводства. 25 февраля 2016 решением сессии сельского совета было проведено рассмотрение заявления лица и утвержден проект землеустройства по отводу земельного участка площадью и передано ему в собственность указанный земельный участок.

При подаче документов для регистрации права собственности на данный земельный участок стало известно, что отведенный истцу земельный участок передан в собственность другому лицу.

Истец просил суд отменить решение сельского совета о предоставлении разрешения другому лицу на изготовление технической документации по землеустройству и решение сессии об утверждении технической документации по землеустройству и предоставления участка в собственность.

Ответчик, которому предоставили земельный участок, отмечал, что истец потерял интерес относительно приобретения права собственности на спорный земельный участок, так как после изготовления проекта землеустройства на эту землю в июне 2013 года и в феврале 2015 не совершил никаких действий по представлению этого проекта землеустройства в сельский совет.

Решением суда первой инстанции и постановлением апелляционного суда истцу было отказано в удовлетворении иска.

Вывод КГС ВС (постановление от 27 октября 2020 по делу № 686/24410/17)

Коллегия судей КГС ВС оставила кассационную жалобу без удовлетворения, а обжалуемые судебные решения без изменений, учитывая следующее.

Статьей 118 ЗК Украины установлен порядок бесплатной приватизации земельных участков гражданами. Так, гражданин, заинтересованный в приватизации земельного участка, находящегося в его пользовании, подает заявление в соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, который передает земельные участки государственной или коммунальной собственности в собственность в соответствии с полномочиями.

Соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, передает земельные участки государственной или коммунальной собственности в собственность в соответствии с полномочиями, определенными статьей 122 настоящего Кодекса, рассматривает ходатайство в месячный срок и дает разрешение на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка или предоставляет мотивированный отказ в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении такого разрешения может быть только несоответствие места расположения объекта:

требованиям законов; генеральных планов населенных пунктов и другой градостроительной документации, схемам землеустройства и технико-экономических обоснований использования и охраны земель административно-территориальных единиц; проектам землеустройства по упорядочению территорий населенных пунктов.

Соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления передает земельные участки государственной или коммунальной собственности в двухнедельный срок со дня получения согласованного проекта землеустройства по отводу земельного участка, принимает решение об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка и предоставления его в собственность.

Согласно заключению, изложенному в похожем деле в пункте 40 постановления Большой Палаты Верховного Суда № 688/2908/16-ц (производство № 14-28цс20) от 29 сентября 2020 если лицо, получив разрешение на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка, сама затягивает его разработкой и представлением на утверждение, она вполне может ожидать, что земельный участок будет предоставлен в пользование другому лицу.

С учетом изложенного, в связи с промедлением истца по представлению на утверждение проекта землеустройства, ВС признал правильными выводы судов предыдущих инстанций о том, что решение о передаче истцу в частную собственность земельного участка является незаконным и подлежит отмене.

The post Земельный участок могут передать другим пользователям, если лицо затягивает с разработкой проекта по отводу участка — ВС appeared first on Всеукраинский информационный портал – vv.org.ua.